Gastos de comprar una vivienda en Navarra en 2026: ITP, notaría y registro

Calcula cuánto cuesta comprar un piso en Navarra en 2026: ITP del 6 %, IVA y AJD en obra nueva, notaría, registro y cuánto necesitas ahorrar.

Datos de 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026

ITP y gastos de compra en Navarra en 2026

Navarra, con Hacienda propia, aplica un ITP del 6 % y el AJD más bajo de España, el 0,5 %. No hay tipo reducido para jóvenes: la reducción existente es del 5 % para familias con dos o más hijos que compran su vivienda habitual (hasta 180.304 €) y del 4 % en municipios en riesgo de despoblación.

Compara con el resto de comunidades en la calculadora general con el mapa de España.

Qué gastos hay al comprar una vivienda

Además del precio, comprar una casa en España supone entre un 8 % y un 15 % más en gastos, y la mayor parte son impuestos que dependen de la comunidad autónoma:

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en vivienda de segunda mano: lo fija cada comunidad y va del 4 % del País Vasco al 13 % de los tramos altos de Baleares o Cataluña. Se calcula sobre el precio o el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor. Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad que compran su vivienda habitual.
• IVA + AJD en obra nueva: el IVA es el 10 % en toda España (IGIC del 7 % en Canarias) y a eso se suma el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, entre el 0,5 % y el 1,5 % según la comunidad.
• Notaría: aranceles regulados por el Estado, normalmente entre 600 y 1.200 € según el precio.
• Registro de la Propiedad: también regulado, entre 400 y 700 €.
• Gestoría y tasación: solo si hay hipoteca. La tasación (300–500 €) la paga el comprador; la gestoría suele rondar los 300–400 €. Desde 2019 el resto de gastos de la hipoteca (notaría, registro y AJD del préstamo) los paga el banco.

Lo que conviene saber en Navarra

Navarra, con Hacienda Foral, aplica un 6 % de ITP y el AJD más bajo de España (0,5 %), pero a diferencia del resto de comunidades no tiene tipo reducido para jóvenes: las reducciones son para familias con dos o más hijos que compran su vivienda habitual (5 % hasta 180.304 €) y para municipios en riesgo de despoblación (4 %). Para un comprador general en Pamplona el conjunto es de los más baratos de España, y en obra nueva la combinación de IVA del 10 % y AJD del 0,5 % también. El ITP se liquida ante la Hacienda Foral de Navarra con sus propios modelos y plazos.

Ejemplos calculados en Navarra

Tipos vigentes en 2026 y estimaciones medias de notaría y registro. "Joven" aplica el tipo reducido de la comunidad cuando el precio entra en su límite; si no, el general.

Navarra frente a las comunidades cercanas

Gastos totales (impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación) para una compra con hipoteca.

Preguntas frecuentes sobre los gastos de compra en Navarra