Gastos de comprar una vivienda en la Región de Murcia en 2026: ITP, notaría y registro

Calcula cuánto cuesta comprar un piso en la Región de Murcia en 2026: ITP del 7,75 % (reducido para jóvenes hasta 40 años), IVA y AJD en obra nueva, notaría, registro y cuánto necesitas ahorrar.

Datos de 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026

ITP y gastos de compra en la Región de Murcia en 2026

Murcia aplica un ITP único del 7,75 %. Los jóvenes de hasta 40 años pagan el 3 % por su vivienda habitual sin límite de precio, siempre que su base imponible general (menos el mínimo personal y familiar) no supere 40.000 €. Familias numerosas (hasta 44.000 € de renta más 6.000 € por hijo) y personas con discapacidad ≥ 65 % también tributan al 3 %; las VPO al 4 %. El AJD bajó al 1,5 % en julio de 2025 (0,1 % para jóvenes y familias numerosas).

Compara con el resto de comunidades en la calculadora general con el mapa de España.

Qué gastos hay al comprar una vivienda

Además del precio, comprar una casa en España supone entre un 8 % y un 15 % más en gastos, y la mayor parte son impuestos que dependen de la comunidad autónoma:

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en vivienda de segunda mano: lo fija cada comunidad y va del 4 % del País Vasco al 13 % de los tramos altos de Baleares o Cataluña. Se calcula sobre el precio o el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor. Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad que compran su vivienda habitual.
• IVA + AJD en obra nueva: el IVA es el 10 % en toda España (IGIC del 7 % en Canarias) y a eso se suma el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, entre el 0,5 % y el 1,5 % según la comunidad.
• Notaría: aranceles regulados por el Estado, normalmente entre 600 y 1.200 € según el precio.
• Registro de la Propiedad: también regulado, entre 400 y 700 €.
• Gestoría y tasación: solo si hay hipoteca. La tasación (300–500 €) la paga el comprador; la gestoría suele rondar los 300–400 €. Desde 2019 el resto de gastos de la hipoteca (notaría, registro y AJD del préstamo) los paga el banco.

Lo que conviene saber en la Región de Murcia

Murcia aplica un 7,75 % general, algo por encima de Andalucía, pero tiene el tipo reducido joven más amplio del Mediterráneo: 3 % hasta los 40 años y sin límite de precio, solo con límite de renta (base imponible general menos mínimo personal y familiar de hasta 40.000 €). En Murcia capital, Cartagena o Lorca, donde el precio medio está entre 120.000 y 180.000 €, eso supone ahorrar unos 7.000 € en una compra típica. Las familias numerosas y las personas con discapacidad del 65 % o más también pagan el 3 %, y las VPO el 4 %. El AJD bajó al 1,5 % en julio de 2025, con un 0,1 % para jóvenes y familias numerosas en obra nueva.

Ejemplos calculados en la Región de Murcia

Tipos vigentes en 2026 y estimaciones medias de notaría y registro. "Joven" aplica el tipo reducido de la comunidad cuando el precio entra en su límite; si no, el general.

Murcia frente a las comunidades cercanas

Gastos totales (impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación) para una compra con hipoteca.

Preguntas frecuentes sobre los gastos de compra en la Región de Murcia